Estudo comparativo do orçamento analítico com o custo real de uma obra residencial no Distrito Federal

Abstract

Este trabalho tem a finalidade de realizar o orçamento analítico, curva ABC de serviços e o controle de custos, a fim de comparar os custos orçados com o custo real de uma obra residencial multifamiliar, realizado por uma empresa de grande porte, da cidade de Brasília – Distrito Federal, e também demonstrar os impactos positivos e negativos que a gestão de custos pode trazer para as construtoras. Para isso inicialmente abordaremos os conceitos e as definições para o melhor entendimento dos objetivos desejados. O objeto de estudo contém 5016,62 m², distribuídos em sete pavimentos (subsolo, pilotis, pavimento um, pavimento dois, pavimento três, pavimento duplex e cobertura). Devido ao acompanhamento da obra e da grande probabilidade do orçamento realizado pela construtora “estourar”, buscou-se estudar as etapas de orçamento e de gestão de custos. Com base nos projetos da obra e no orçamento previamente realizado pela construtora, realizou-se o orçamento analítico para fins de comparações. Em seguida, apresentou-se como resultado o orçamento detalhado no valor de R$ 11.013.520,74, sendo cerca de 4% maior que o orçamento inicial, justamente a porcentagem do orçamento realizado inicialmente que foi ultrapassada pelo custo real, pela Curva ABC de serviços e pela Curva S para controle financeiro. Sendo assim, o presente trabalho demonstra a importância do orçamento analítico e da gestão de custos adequada.