Inspeção predial: estudo de caso de uma edificação residencial situada em Brasília/DF

Abstract

A inspeção predial é de suma importância para segurança dos usuários e das edificações. Tendo em vista a avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade do local, o profissional especializado elabora um laudo com todas as manifestações patológicas encontradas. Assim, possibilita uma recuperação mais rápida e eficiente da edificação. Este trabalho visa avaliar as condições de uso e manutenção de uma edificação residencial situada em Brasília utilizando como referência as normativas do IBAPE Nacional e IBAPE São Paulo do ano de 2012. Nesse estudo, as anomalias observadas foram estudadas e classificadas seguindo a lista de prioridades e pontuação da metodologia GUT (Gravidade, Urgência e Tendência). Após todos os estudos e dados levantados da edificação foi possível observar que a mesma se apresenta em condição regular de uso. Porém, algumas manifestações patológicas foram identificadas e devem ser sanadas para preservar a vida útil da edificação. A realização da inspeção predial foi essencial para identificação de anomalias, de forma a verificar o estado de conservação da edificação, além de auxiliar na implantação de um plano de gestão de manutenção.